フルリノベーションした団地に住む。

カッコいいリノベーション団地に住みましょう。

レガシーと懐かしさを感じる昭和時代の団地をフルリノベーションします。
築年数は古くても低層壁式構造のコンクリート構造(RC構造)なので、まだまだ現役です。グラスランチハウスがカッコよくフルリノベーションします。
実は、団地は独立したコミュニティとして計画されていますので、団地内に商店街もあり保育園や小学校も近く、団地棟間の間隔も広く、緑や公園も多いので、子育て世代にはもってこいの住環境なのです。

施工事例

団地に住みたい人

団地に住んでる人

団地を売りたい人

団地には緑が多く敷地が広い、日当たりや通風が良い、そして保育園や小学校、商店街などのコミュニティとしての生活環境が充実しているという魅力があります。そんなことから20代、30代の子育て世代における団地のニーズが高まっています。
リノベーションされた団地の価格の安さもさることながら、管理費や修繕積立費などの金銭的な負担が少なくて済むのも魅力なのかもしれません。

潜在的に団地を購入して住みたいと思っている人は多くいます。ただ団地には住みたいけれど、時代遅れの古い設備、室内の汚れや劣化、昭和の間取りはちょっと・・・と、購入に踏み切れないでいるという事実もあります。そんな問題点をグラスランチハウスがリノベーションして解決します。

注文団地という選択

物件を探してからリノベーションする

新たに物件を購入して、自分好みにリノベーションした団地に住みたい。でもどの団地が良いのか？どんなリノベーションが良いのか？とお悩みの方、グラスランチハウスがご希望の物件選びからお手伝いします。
物件が決まりましたらリノベーションプランやお見積のお打合せをさせていただき、リノベーション工事を行います。

住まいを住環境の変化に合わせる

今のお住まいをリノベーションする

既に団地にお住まいのお客様は、家族構成や生活様式の変化に合わせて、間取りの変更、老朽化した設備を最新設備に交換するなどして、今のお住まいを快適な住まいへと変化させるリノベーション工事を行います。

出会いからご入居まで

①お客様とグラスランチハウスの出会い

まずはメールやお電話でお問い合わせいただき、グラスランチハウスにお越しください。
施工事例などをご覧いただきながらリノベーション工事の内容やお引き渡しまでのスケジュール、工事の費用などをご説明します。

②ご希望の物件探し（注文団地）

物件をお持ちでないお客様は、ご希望の地域や予算などをお聞かせいただき、お客様のご希望に合った最適な物件を一緒にお探しします。

③物件の売買契約の締結（注文団地）

物件をお捜しのお客様は、ご希望の物件が決まりましたら販売先の不動産業者と売買契約を締結します。

④リノベーションプランと詳細見積のご提案

お客様のお住まいに対するご希望やご要望をお聞かせいただきながらリノベーションプランのお打合せを行います。
お住まいの求めるもの、趣味のことやご希望のデザインなど、たくさんお話しをお聞かせください。

⑤プレゼンテーション

いよいよリノベーションプランや、詳細お見積書などによるプレゼンテーションです。
平面図・内観パース・室内ウォークスルー・詳細積算見積書などでプレゼンテーションをさせていただきます。

⑥工事請負契約の締結

リノベーションプランとお見積が確定しましたら、工事請負契約を締結していただきます。

⑦仕様のお打合せ

内装仕上げや設備などの仕様をお決めいただきます。

⑧工事の着工

いよいよ工事着工です。まずはスケルトン状態にする解体工事からはじめます。

⑨工事完了・器具の取扱いのご説明

お引き渡し前に設備機器の使用方法やお手入れの方法などをご説明させていただきます。
各種取扱説明書・保証書をお渡しします。

⑩お引き渡し

お住まいの完成お引き渡しです。工事の着工から約2ヶ月くらいです。

　⑪アフターメンテナンス

お引き渡し後、1年、2年、3年と定期点検にお伺いします。
定期点検の時期が来ましたらグラスランチハウスからご案内のお手紙を郵送させていただきます。

団地が売れずに困ってる

私たちが販売のお手伝いをします。

所有する団地を売りたいけれど、築年数も古く、設備や室内の劣化や汚れもひどくて売れない・・・。キッチンや内装をリフォームしてから売り出せば、売れそうな気もするが、リフォームするにもかなりの費用が・・・。

団地が売れずに困っている方、グラスランチハウスが販売のお手伝いさせていただきます。
団地を売りたい人と買いたい人をグラスランチハウスがマッチングします。

グラスランチハウスが、お住まいをカッコよく、使いやすくリノベーションして、お住まいに付加価値を付け、リノベーション団地として、販売のお手伝いをします。
販売完了まで、リノベーションの工事にかかった費用の1階90％・2階80％・3階70％・4階5階50％をグラスランチハウスが負担します。
リノベーションしたお住まいを提携している不動産屋さんが販売します。
お住まいが売れたら、買主様からのご入金後に残りのリノベーションの費用をグラスランチハウスにお支払いいただきます。
現状の古い設備、劣化した室内を現代のライフスタイルに合わせてリノベーションし、付加価値を付けることにより、買い手の購買意欲をより高めることができます。
使い勝手はもちろん、カッコよくリノベーションされた団地は、20代、30代の子育て世代に団地の良さをよりアピールすることができます。
グラスランチハウスでは、団地を購入したい方の募集も行っています。
既存のお住まいに付加価値が付くことにより、現状の状態で販売するよりもベースの団地を高く売ることが出来ます。

リノベーション？なんですか？

リフォームとリノベーションの違いは、一般的にリフォームは老朽化した住まいの設備を新しくすることやビニールクロスの張り替えなどを行い、部分的に住まいを新築の時の状態に近づけることをいいます。それに対してリノベーションは既存の住まいを大規模な工事により、設備の交換や内装をきれいにするだけではなく、間取りの変更や住まいの性能を向上させるなどして、住まいの価値を高めることをいいます。リフォームが機能の回復という意味合いに対して、リノベーションは、機能の回復だけにとどまらず、新たな機能の構築や価値や質の向上、住まいをよりデザイン性の高い空間に改良するなどして、住まいにそれまでにない付加価値をつけます。

実例

村上団地・築44年・5階建ての3階・51.18m・エレベーターなし現状の状態で、260万円で売り出しましたが、長期間売れずに困っていました。グラスランチハウスが、ビンテージハウスをテーマにフレームキッチンやワークスペースをプランニングしてリノベーションを行い、提携不動産会社さんにより、工事完成後30日で900万円で販売することができました。